澳洲物业：市场环境稳定，确保投资安全

日期 :
2010-04-12
来源 :
全策行

——为投资者寻找一个最佳的房产投资渠道

放眼全球，澳大利亚以其资源大国的地位以及良好的经济基础，在经历本轮次贷危机之后，率先走上经济复苏的道路。

研究预计，在未来三年内澳大利亚房价涨幅将会达到22%，墨尔本与阿德莱德将是澳大利亚未来三年房价涨幅最大的城市。澳洲的房地产市场历史悠久，法律健全，政府对于房屋供应严格调控，每年市场上的新增房源非常有限，由此导致澳洲房地产市场的空置率极低，平均仅为3%。

根据澳大利亚统计局的资料可以看到，在过去的几十年里，澳大利亚的房屋价格平均每7年左右就会翻一番，平均每年的增长在10%左右。这就给逆市中的投资者寻找到了一个最佳的房产投资渠道----澳洲置业!

 

永久产权、市场成熟
　　澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，充满生机、稳定增长、回报稳定。澳洲法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。澳洲的地产产业，作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年中保持了稳步快速增长的良好发展。澳洲是传统的英美法系国家，延续英国数百年法律体系与法制精神。澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者利益充分保护。透明、高效的房产权交易系统，维护了买方、卖方、银行三方利益。

 

以房养房、稳健升值

衡量房产投资是否成功，一要看租金收入是否可以覆盖银行贷款利息及其他杂项花费，即是否可以做到以房养房，二要看其土地的升值潜力。

澳大利亚是移民大国，其宽松的移民政策、完善的医疗保障、得天独厚的自然条件都使每年十几万的新移民涌入，这就给澳洲房产买卖及租赁市场带来巨大需求。与此相对，澳洲的房地产市场历史悠久，法律健全，政府对于房屋供应严格调控，每年市场上的新增房源非常有限，由此导致澳洲房地产市场的空置率极低，平均仅为3%，基本不需为租金收入担心，大部分的项目均可做到以房养房。自1965 年至2008年，澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍。